Nachtrag zum mietvertrag bei todesfall

Mietern mit befristeter Laufzeit, die nach der Genehmigung einer Übertragung und der Gewährung eines privaten Mietzuschusses dem privaten Mietmarkt überlassen sind, wird ein neuer befristeter Mietvertrag für zwei, fünf oder zehn Jahre angeboten, der auf einer Beurteilung der aktuellen Haushaltslage beruht, wenn sie ein Angebot für alternativen öffentlichen Wohnraum annehmen. Die Nichtverfügbarkeit bezahlbarer und barrierefreier privatvermieteter Unterkünfte lässt sich durch folgende Begründen: Wer Mietzuschlag erhält, soll sich an den Mietkosten beteiligen. Der Mindestbeitrag für eine alleinstehende Person, die eine grundzusätzliche Sozialhilfeerhälte und keine altersabhängige Ermäßigung auf ihre Sozialhilfeleistung erhält, beträgt 30 € pro Woche. Foto: Alan Betson Im Falle des Todes des Eigentümers wird der Mietvertrag mit den Erben des Eigentümers fortgesetzt. Nach Ablauf der sechsmonatigen Kündigungsfrist muss der Mieter die Räumlichkeiten räumen, es sei denn, er widerlegt dies, indem er bei einem Friedensrichter einen Antrag auf Verlängerung der Kündigungsfrist innerhalb von drei Monaten nach Erhalt des Kündigungsschreibens stellt oder, falls dies nicht der Fall ist, indem er einen Antrag auf Aussetzung der Vollstreckung der Entscheidung über die Aufhebung stellt. Die Verlängerung der Kündigungsfrist darf unter keinen Umständen 12 Monate ab Ablauf der ursprünglichen Kündigungsfrist von sechs Monaten überschreiten. Als solcher hat der Mieter Anspruch auf eine Kündigungsfrist von bis zu 18 Monaten, wenn er einen tatsächlichen und schwerwiegenden Grund geltend machen kann. In diesem Fall darf der Mieter jedoch keinen Aufenthalt mehr beantragen. Im Allgemeinen, wenn ein Mieter in New York stirbt, können Vermieter sich der Haftung aussetzen, indem sie unbefugten Personen Zugang zur Wohnung gewähren oder das Eigentum des Verstorbenen aus der Wohnung entfernen.

Nur ein ordnungsgemäß bestellter Vollstrecker/Vollstrecker (im Testament bezeichnet) Administrator (wenn kein Testament vorhanden ist) oder ein öffentlicher Verwalter (wenn es kein Testament und keine bekannten Erben gibt) darf die Wohnung betreten und über das persönliche Eigentum des Betrügers verfügen. Kinder und andere Verwandte des Mieters sind möglicherweise nicht befugt, Eigentum aus der Wohnung zu entfernen. Wenn ein Verwalter oder Vollstrecker nicht vom New Yorker Ersatzgericht bestellt wurde und niemand die Wohnung in Besitz genommen hat, kann der Vermieter drei (3) Monate nach dem Todestag ein Räumungsverfahren einleiten.

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